윗집에서 물을 내릴 때마다 우리 집 욕실 바닥에서 물이 올라온다면 마음이 불안합니다. 아파트와 빌라는 여러 집의 하수가 하나의 관으로 모이는 구조라, 낮은 층일수록 막힌 곳의 영향을 먼저 받습니다. 기장과 강서의 새 아파트 단지부터 구도심 빌라까지 부산 어디서나 생길 수 있는 일입니다. 이 글은 역류의 원인과 먼저 할 일을 알려 드립니다.
저층에서 먼저 올라오는 이유
건물의 하수관은 위층에서 내려온 물이 모이는 세로 관과, 그 아래에서 건물 밖으로 나가는 가로 관으로 이루어집니다. 가로 관이 막히면 물은 갈 곳이 없어 가장 낮은 곳의 배수구로 밀려 올라옵니다. 그래서 1층이나 반지하 집에서 물이 먼저 넘칩니다. 고층은 높은 곳이라 괜찮다고 생각하기 쉽지만, 세로 관 중간이 막히면 중간 층에서도 문제가 생깁니다.
위층 집에서는 아무 이상이 없는데 아래층만 역류한다면 건물 공용 부분의 막힘일 가능성이 큽니다.
우리 집 문제인지 공용관 문제인지 가려 보기
- ·우리 집 배수구 한 곳만 느린가: 집 안 관의 문제일 가능성이 큽니다.
- ·욕실, 주방, 베란다가 동시에 올라오는가: 집 밖으로 나가는 관이 막혔을 수 있습니다.
- ·윗집이나 옆집도 비슷한가: 공용 관의 문제로 보입니다.
- ·비가 많이 온 날만 심한가: 건물 밖 큰 관과 빗물의 영향을 생각해 볼 만합니다.
이 구분은 누가 어떻게 작업하고 비용을 어떻게 나눌지를 정하는 출발점입니다.
역류가 시작되면 먼저 할 일
- 1.세탁기와 샤워, 설거지처럼 물 쓰는 일을 모두 멈춥니다. 쓴 물이 다시 올라옵니다.
- 2.바닥에 놓인 전기 제품과 귀한 물건을 높은 곳으로 옮깁니다.
- 3.올라온 물이 하수라면 맨손으로 만지지 말고 장갑과 장화를 씁니다.
- 4.이웃집에 같은 증상이 있는지 알아보고, 관리실에 알립니다.
- 5.넣은 약품이 있다면 이름을 적어 둡니다.
바닥 물은 걸레로 닦기보다 먼저 물 쓰는 일을 멈추는 것이 중요합니다. 올라온 물이 마르고 나면 바닥을 소독하고 환기를 오래 시켜 주십시오. 새 단지의 마감이 좋은 집도 하수가 스며들면 냄새가 오래 남습니다.
관리실에 알릴 때
관리실에는 증상이 시작된 시각, 올라오는 배수구의 위치, 이웃도 같은지를 말씀하십시오. 공용 관 점검 기록이 있는지, 최근 건물 안 공사가 있었는지도 물어보면 도움이 됩니다.
건물에 따라 공용 관의 책임이 관리 주체에 있기도 하고 입주자들이 함께 부담하기도 합니다. 규약과 계약서를 살피시고 판단이 어렵다면 막힌 위치를 먼저 확인받는 것이 가장 쉽습니다.
아파트와 빌라는 이렇게 작업합니다
먼저 막힌 곳이 어디인지 찾습니다. 우리 집 안인지, 세로 관인지, 건물 밖으로 나가는 가로 관인지를 가립니다. 건물 밖 맨홀을 열어 물이 어디서 멈추는지 확인하는 일이 중요합니다. 단순한 덩어리는 스프링으로, 단단한 곳은 플렉스샤프트와 고압세척으로 풉니다. 원인이 불분명하면 내시경으로 관 안을 보고 정합니다.
여러 집이 얽힌 작업이라 위치와 방법에 따라 금액이 달라집니다. 그래서 일을 시작하기 전에 금액을 정해 드리고, 정한 금액에서 더 받지 않습니다. 공용 관 작업이면 관리 주체와 함께 확인할 수 있도록 설명드립니다.
자주 묻는 질문
윗집 때문에 우리 집이 넘쳤다면 누가 책임지나요?
원인이 어디인지에 따라 달라서 단정하기 어렵습니다. 막힌 위치를 확인한 기록이 있으면 관리실이나 이웃과 이야기할 때 근거가 됩니다.
관리실 직원이 퇴근한 밤에는 어떻게 하나요?
물 쓰기부터 멈추고 급한 물건을 옮기십시오. 위치 확인과 응급 작업은 야간에도 가능합니다. 공용 부분은 나중에 관리실과 이어서 의논하시면 됩니다.
한 번 올라왔으면 또 올라오나요?
원인이 해결되지 않았다면 다시 생길 수 있습니다. 막힌 곳을 정확히 풀었는지 마무리할 때 물을 흘려 확인합니다.
부산 해운대구, 기장군, 강서구의 새 아파트 단지와 구도심 빌라를 포함한 부산 전 지역에서 야간과 주말, 공휴일에도 출동합니다. 역류는 시간이 지날수록 번지니 물 쓰기를 멈추고 연락 주십시오.
